Appartement · studio · 17 m²

SPECIAL INVESTISSEURS, PARIS 12ᵉ STUDIO VENDU LOUE

RENTABILITÉ BRUTE DE 4,15 %

Investissez dans un studio actuellement loué, avec une locataire en place depuis 2007.

Situé au 29 rue de Cîteaux, dans le quartier vivant d'Aligre–Faubourg Saint-Antoine, ce studio de 17 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, cafés, restaurants et du marché d'Aligre. Les stations Faidherbe-Chaligny et Reuilly-Diderot permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris grâce aux lignes 1 et 8.

Son balcon de 4 m² donnant sur un jardin offre un agréable espace extérieur, à l'écart de l'animation de la rue.

Le studio comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire sabot et WC.

SPECIAL INVESTISSEURS, PARIS 12ᵉ STUDIO VENDU LOUE

RENTABILITÉ BRUTE DE 4,15 %

Investissez dans un studio actuellement loué, avec une locataire en place depuis 2007.

Situé au 29 rue de Cîteaux, dans le quartier vivant d'Aligre–Faubourg Saint-Antoine, ce studio de 17 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, cafés, restaurants et du marché d'Aligre. Les stations Faidherbe-Chaligny et Reuilly-Diderot permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris grâce aux lignes 1 et 8.

Son balcon de 4 m² donnant sur un jardin offre un agréable espace extérieur, à l'écart de l'animation de la rue.

Le studio comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire sabot et WC.

Le bien est vendu occupé, avec maintien du bail dont l'échéance contractuelle est prévue en mai 2028. La locataire, présente depuis 2007, est soigneuse et ne présente aucun défaut de paiement.

Les chiffres clés de cet investissement :

Prix de vente : 160 000 € honoraires inclus.

Loyer mensuel : 640 € charges comprises, dont 87 € de charges.

Loyer hors charges : 553 € par mois, soit 6 636 € par an.

Rentabilité brute sur le prix de vente : 4,15 %, hors frais d'acquisition.

Un studio avec extérieur au calme, dans un quartier animé et bien desservi, pour un investissement avec location déjà en place.

Les chiffres clés de cet investissement :

Prix de vente : 160 000 € honoraires inclus.

Loyer mensuel : 640 € charges comprises, dont 87 € de charges.

Loyer hors charges : 553 € par mois, soit 6 636 € par an.

Rentabilité brute sur le prix de vente : 4,15 %, hors frais d'acquisition.

Un studio avec extérieur au calme, dans un quartier animé et bien desservi, pour un investissement avec location déjà en place.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 931 198 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Nicolas MOREAU Entrepreneur Individuel 07 62 21 27 65 - Réf.955274