Maison 11 pièces · 305 m²

Située dans le secteur calme et recherché des Trèfles à Sevran, à proximité de la gare RER B, cette belle maison d'architecte développe 305 m² habitables et bénéficie d'un extérieur d'environ 800 m² répartis sur deux parcelles contiguës.

Édifiée avec des matériaux nobles, elle séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux.

Sa toiture a été entièrement refaite en 2025

Une belle terrasse vient agrémenter les espaces extérieurs.

La maison propose une belle surface de réception avec une salle à manger, une grande cuisine, un WC avec lavabo et un petit dressing.

À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Au dernier niveau, une surface d'environ 50 m² permet d'envisager l'aménagement d'un véritable appartement indépendant, sous réserve des autorisations applicables.

En rez-de-jardin, un appartement de type T2 offre un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche ou envisager un usage locatif.

Un bureau déjà existant ainsi qu'un grand espace aménageable, pouvant notamment accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace polyvalent, complètent cet ensemble.

En fond de parcelle, un studio indépendant vient s'ajouter à la propriété, ainsi que deux garages.

Grâce à ses deux parcelles contiguës et à sa configuration, ce bien offre également des perspectives intéressantes pour un projet d'investissement. La création de stationnements ou l'étude d'une division en trois à quatre logements peuvent être envisagées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme.

Grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou projet locatif, cette propriété atypique offre de nombreuses perspectives dans un environnement paisible, à proximité des transports.

Une belle opportunité à découvrir pour apprécier tout le caractère et le potentiel de ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Pour cela un seul numéro :

Baya Chelghoum

06 23 55 74 45

Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.