Appartement 3 pièces · 46 m²

Casavo vous propose à la vente

Duplex atypique avec terrasse métro Charenton-Écoles

LE BIEN :

Au cœur de Charenton-le-Pont (rue des Bordeaux), découvrez ce duplex de 3 pièces à l'esprit ''maison'', offrant une surface totale de 69,5 m² (57,5 m² habitables / 46 m² Loi Carrez). Situé au 1er étage sur cour d'une petite copropriété calme de seulement 11 lots, ce bien se distingue par son agencement original et son extérieur privatif.

L'AGENCEMENT :

Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Espace nuit : Deux chambres indépendantes offrant calme et tranquillité.

Commodités : Une cuisine séparée, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et un palier privatif.

LA COPROPRIÉTÉ :

L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en juillet 2025. Vous profiterez d'un cadre sain, sans travaux à prévoir, avec des charges de copropriété particulièrement faibles (132 €/mois).

L'EMPLACEMENT :

Une situation géographique privilégiée :

À seulement 4 minutes à pied*

du métro Charenton-Écoles (Ligne 8).

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

LES CHIFFRES CLÉS :

Charges : 1 584 € / an.

Taxe foncière :1 274 € / an.

DPE : Classe E.

Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'atypique et confort urbain. À visiter sans tarder !

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.