Appartement · studio · 18 m²

À moins de 5 min à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 6 min de la place de la Nation

(métros 1, 2, 6, 9 et RER A), dans un quartier vivant et commerçant, ce studio de 17,83 m2 Loi

Carrez donne entièrement sur cour : aucun bruit de rue.

Il est situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble de caractère de 1889 et comprend :

- une pièce de vie de 13,80 m2 avec parquet et placards ;

- une cuisine indépendante, un véritable atout pour cette surface ;

- une salle d'eau avec WC.

Trois caves réunies en sous-sol (3 lots), incluses dans le prix, offrent un espace de

rangement exceptionnel pour un studio.

Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Prix : 194.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété sont modérées (75 € par mois).

Une étude de travaux de rénovation énergétique, avec devis détaillé, est disponible sur

demande ainsi qu'une visite virtuelle.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un logement

étudiant.

Bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots, charges de 900 €/an, aucune procédure

en cours.

DPE : G (533 kWh/m2/an), GES : C (21 kg CO2/m2/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 290 € par an (prix moyens

des énergies indexés au 01/08/2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr