Appartement 3 pièces · 47 m²

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 2/3 pièces de 47 m², idéalement situé Rue Suger, en plein cœur de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

venez découvrir cette exclusivité, Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1940, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de quatre étages, cet appartement séduit par son charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, sa cheminée et ses beaux volumes.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

L'appartement se compose de :

Une entrée.

Un séjour lumineux avec cheminée et parquet ancien.

Une cuisine équipée et indépendante de belle superficie.

Une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail.

Une grande chambre avec parquet d'origine.

Une salle d'eau avec WC.

L'agencement permet d'optimiser les espaces et répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale que d'un investissement locatif.

Un emplacement privilégié

La localisation constitue l'un des principaux atouts de ce bien.

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Saint-Denis, vous rejoignez :

Paris Gare du Nord en 5 minutes ;

Châtelet – Les Halles en 10 minutes.

Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux stations de métro Ligne 13 Saint-Denis Basilique et Saint-Denis – Porte de Paris, permettant de rejoindre directement le nord et le centre de Paris.

À proximité immédiate, vous trouverez :

commerces de proximité ;

supermarchés ;

écoles et établissements scolaires ;

marché ;

restaurants ;

services administratifs et médicaux.

Informations complémentaires

Les atouts

Emplacement recherché en centre-ville

À 5 minutes du RER D

Charme de l'ancien (parquet, cheminée)

Cuisine indépendante et équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle)

Bureau ou chambre d'enfant

local à vélos, trottinettes et poussettes

parking de stationnement avec un abonnement à Plaine Commune (20€ mensuel, 200€ annuel)

Faibles charges

Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Charges de copropriété : 700 par an

Taxe foncière : 1025 € par an

Ce bien est commercialisé par Casavo

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