Appartement 4 pièces · 93 m²

Bel appartement dans un quartier très recherché des Flanades au 7ème et DERNIER étage d'un immeuble très bien entretenue.

Vous vivrez à proximité du TRAM ( 10mn à pied du RER D), des ÉCOLES et COMMERCES.

Ne tardez pas à découvrir ce SPACIEUX appartement de 93m2 LUMINEUX et FONCTIONNEL, il offre de beaux volumes et une agréable VUE DÉGAGÉE.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 11m2

- Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine

- 3 chambres confortables

- Une salle de bain

- 1 walter -closet séparé

Les atouts :

+++ Doubles vitrages

+++ Cave

+++ Dernier étage

Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.

Cette annonce référence 339223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 499,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 385 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr