Appartement 4 pièces · 81 m²

Casavo vous propose à la vente cet appartement très spacieux de 81.0 m² de quatre pièces localisé 2 Rue Denfert Rochereau à Saint-Denis. dans une très belle résidence arborée et tout proche des quais de seine que vous pouvez fréquentez à pied comme à vélo.

Ce bien est exposé nord/sud, se situe dans un immeuble construit en 2010, au quatrième étage sur quatre avec ascenseur, sécurisé par un gardien sur place.

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS

FAMILLE AVEC OU SANS ENFANTS

Ce bien bénéficie d'un très bon rendement locatif entre 6 et 7 %, le séjour à été divisé par une cloison afin de créer une quatrième chambre et rendre le bien plus rentable.

Il s'agit d'un bail d'un an en colocation dont chaque chambre permet un loyer de 500 € Hors charges

Ce qui permet avec les quatre chambres de percevoir un loyer mensuel de 2000 € Hors charges, ce qui équivaut à 24000 € à l'année dont la date de fin est prévu le 31 janvier 2027.

Ce bien bénéficie également d'une place de parking. Incluse dans le prix, d'un local vélo, d'un local poubelle et d'un ascenseur.

Ce bien se compose de trois chambres de belles superficies dont une qui bénéficie d'une salle d'eau sans compter une grande salle de bains avec toilettes, et des toilettes indépendants ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon.

Dans le quartier, vous trouverez commerces, écoles, hôpital, clinique du grand stade, et transports à moins de 8min à pied (RER D et H - Saint Denis Gare - Metro 13 - Saint Denis porte de paris - Tram T1 et T8).

Charges de copropriété : 600 € par trimestre.

Taxe foncière : 2100 € par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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