Maison 8 pièces · 170 m²

Couilly-Pont-aux-Dames — Ensemble de deux maisons sur terrain de 944 m², divisible

Rare sur le marché : un lot de deux maisons indépendantes avec dépendance, sur un terrain total de 944 m² divisible en deux parcelles avec accès séparés.

La première maison, de 1900, développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux, hors rez-de-chaussée qui accueille un bureau, une buanderie, un WC, un garage et une ancienne cuisine. À l'étage : salle à manger, trois chambres, cuisine, salle d'eau, WC et débarras. Le grenier comprend une chambre supplémentaire et un vaste espace de rangement. Elle est implantée sur un terrain de 592 m², exploitable en jardin et potager à l'arrière.

La seconde maison, de 1930, plus modeste avec ses 40 m² sur deux pièces, occupe le centre d'une parcelle de 352 m² et dispose de sa propre dépendance de 20 m² en fond de terrain.

Stationnement possible devant les maisons et à l'intérieur de la propriété.

Bien à rénover intégralement, gros travaux à prévoir. Terrain situé en zone inondable (à vérifier selon PPRI en vigueur). Beau potentiel pour un projet de réhabilitation ou de division, sur un secteur familial recherché .

Pour en savoir plus me contacter au: 06 71 31 40 18

Flora LEMAITRE mandataire immobilier MCI.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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