Maison 3 pièces · 65 m²

Canopia Immobilier - Arcueil / Laplace - Limite Montrouge charmante maison en briques à rénover édifiée dans les années 1930, 2 chambres – 54 m² / 83 m² au sol – Charme de l'ancien, lumineuse, beaux volumes – Extérieur intimiste

Située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché 'LAPLACE', à proximité immédiate de Montrouge et de Paris, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée : Une entrée véranda, séjour lumineux de 16 m², cuisine séparée, avec un accès à l'extérieur, salle de bains, un accès au sous-sol.

à l'étage une chambre, un bureau en enfilade avec accès aux combles, des WC séparés avec lave mains.

Les combles sont aménagés en une pièce qui peut servir de chambre et un bureau.

Sous-sol total comprenant : d'environ 25 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de loisirs ou buanderie avec un atelier.

Chauffage & Eau chaude - Chaudière à Gaz

Taxe foncière : 900 € /an

? Emplacement exceptionnel :

À seulement 5' de Paris en voiture

À 4' à pied du RER B Laplace / Avenue Commerçante laplace

À 18' à pied du métro ligne 4 – Barbara

Station Vélib' et nombreux bus à proximité

Commerces et écoles accessibles à pied

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705