Maison 8 pièces · 160 m²

Chevilly-Larue – Quartier Larue

Grande maison familiale de 160 m² + studio indépendant – Jardin sans vis-à-vis – Double garage

Canopia vous présente cette belle maison familiale construite en 1976, idéalement située dans une impasse calme et recherchée de Chevilly-Larue , à seulement 15 minutes à pied du Métro 14 – L'Haÿ-les-Roses .

Édifiée sur une parcelle de 332 m² , elle offre une surface habitable de 160 m² ainsi qu'un sous-sol total et un studio indépendant , rare sur le secteur.Son agencement rationnel , ses volumes généreux et son jardin sans aucun vis-à-vis en font un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de cohabitation.

Maison de 8 pièces composée :

- Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placards de rangement, studio avec cuisine, WC, salle d'eau, chaufferie et garage double.

A l'étage : une cuisine indépendante, séjour double donnant sur balcon, 2 chambres, toilette et salle de bains.

Au second étage : Le pallier dessert 4 chambres avec rangements, une salle d'eau,, toilette et accès au combles pour stockage.

Points forts :

Belle construction

Volumes généreux

Multiples configurations possibles

Quartier calme et résidentiel proche de toutes commodité

Travaux à prévoir : Un rafraîchissement général et une mise aux normes électriques.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9080.00 et 12320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 992 339