Maison 7 pièces · 200 m²

Idéalement située à seulement 100 mètres de la station Serge Gainsbourg ligne 11, permettant de rejoindre République en 15 minutes, cette spacieuse maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 668 m², cette maison familiale de 200 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon lumineux, ouverts sur les jardins. La cuisine, indépendante, peut être aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs : l'un exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil, et l'autre Nord-Est, parfait pour apprécier la fraîcheur lors des journées les plus chaudes.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses grands dressings. Une seconde salle de bains avec WC séparés complète ce niveau. Deux chambres disposent d'un balcon. L'étage offre une grande liberté d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs et à la présence de six fenêtres, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins.

Le sous-sol de 100 m² accueille un grand garage, un espace de stockage ainsi qu'un espace détente ou de loisirs, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de coliving ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Taxe foncière: 5698€

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 882202278

RCP MMA n°150014J.

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