Maison 12 pièces · 383 m²

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale, secondaire ou d'un lieu pour votre activité maison d'hôtes ?!

Découvrez à moins d'une heure de Paris, desservit à la fois par l'autoroute A6, la nationale 104 et la nationale 7, cette demeure Anglo-normande du XIXème siècle.

Composée des anciennes dépendances du Château des Tourelles (ex Château de la Folie Barbot), cette maison a été réhabilité avec soin, pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique grâce à ses plus de 3m50 d'hauteur sous plafond et poutres apparentes.

Sur son terrain de 3900m2 entièrement clos, vous disposerez à l'avant de la maison d'un parking extérieur pouvant accueillir une dizaine de véhicules + un grand garage et d'un jardin.

Par le sentier pavé vous accéderez à une cour centrale ombragée desservant , un patio (jardin d'hiver), une habitation principale et une dépendance (rez-de-chaussée + 1er étage) composée de 2 appartements 2 pièces, chacun avec entrée indépendante, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + WC.

Le jardin d'hiver dessert, une chaufferie, une buanderie, un espace bien-être SPA composé d'un jacuzzi, un sauna et une douche.

L'habitation principale comporte au rez-de-chaussée, un grand séjour + cuisine américaine avec îlot central de 80m2, un WC, une chambre en duplex avec sa bibliothèque, son dressing, sa salle d'eau + WC, son escalier privé et accès terrasse arrière.

À l'étage vous trouverez 3 autres chambres dont une avec grand dressing. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau avec WC privatif.

Le grand jardin à l'arrière, sans vis-à-vis comporte une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, accès au local technique piscine, un haut vent et des espaces aménagées pour profiter du calme de cette demeure.

PLU en cours de révision, activité possible à venir, restauration, hébergement, bureaux.

Les gros plus :

- Professions libérales possibles

- Cave à vins

- Vitraux d'époque

- Quartier calme à 2 pas de la Seine

- Toutes les écoles et commerces sur la commune

- Grand centre commercial à moins de 10 minutes en voiture

- Proches des grands axes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9900.00 € et 13440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mel MINATCHY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 88540725400014 MELUN

RCP MMA