Maison 6 pièces · 137 m²

Othis – Quartier calme et recherché

Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié des familles, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 137 m² habitables (156 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 488 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de deux agréables terrasses avant (store banne ) et arrière, et une dépendance

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste dégagement offrant deux grand placards de rangement, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au double garage, trois chambres dont deux avec placards toutes ouvrant sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC.

L'étage propose une pièce palière avec rangements sous combles, une chambre, un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, un WC dont des travaux de finition sont à prévoir dans cette dernière, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.

La maison bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau, isolation des combles, porte d'entrée récente, Velux quasi neufs et une grande partie de la toiture en ardoise refaite en 2024.

À proximité immédiate des écoles, des transports et du collège, elle profite également d'un accès rapide à la Nationale 2 et se situe à moins de 15 minutes de la gare de Saint-Mard.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel, idéale pour accueillir votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 502 968 605 Meaux