Maison 4 pièces · 115 m²
1/13🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Située à Châtenay-sur-Seine, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et à environ 14 minutes du centre de Montereau, cette maison d'environ 115 m² offre un réel potentiel pour un projet de vie à personnaliser.
Édifiée sur un sous-sol total entièrement bétonné, propre et fonctionnel d'environ 69 m², elle propose des espaces complémentaires appréciables avec un garage, une chaufferie et plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires.
La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 23 m² et 26 m² offrent de beaux volumes, complétées par une pièce intermédiaire qui laisse la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau.
Implantée sur une parcelle d'environ 950 m², la propriété dispose également d'un second garage indépendant, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment sur les postes électricité, cuisine et sanitaires. Elle constitue néanmoins une base saine avec une structure solide et une toiture en bon état apparent, permettant d'envisager les travaux sereinement et même d'y habiter pendant leur réalisation.
Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet à valoriser. Les volumes, le terrain et les dépendances en font une opportunité intéressante pour ceux qui savent se projeter.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951366622