Maison 5 pièces · 107 m²

**NOISEAU – MAISON 3 CHAMBRES – VÉRANDA ET JARDIN**

Les écoles, commerces et transports à proximité, trois chambres et un jardin : cette maison réunit les essentiels pour une vie de famille pratique, dans un quartier pavillonnaire de Noiseau.

Bien entretenue, elle offre 107 m² habitables (157 m² au sol) sur un terrain de 480 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un séjour traversant est-ouest donnant sur le balcon et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur.

Une véranda d'environ 12 m² offre un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou les jeux des enfants.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager un espace parental avec dressing.

Le sous-sol total d'environ 49 m² accueille un garage, une buanderie, une cuisine d'été et une cave. Une possibilité de faire évoluer cette maison selon vos envies.

Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la parcelle.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 € et 2752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 903317196 Créteil