Maison 5 pièces · 121 m²
1/10🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
? ? BAISSE DE PRIX À CHAUFFRY (77169) – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ?
? NOUVEAU PRIX : 210 000 € FAI
? MAISON FAMILIALE DE 121 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS D'ENVIRON 400 M²
? Vous rêvez d'une maison chaleureuse, au calme, avec de beaux espaces pour toute la famille ?
Située dans un environnement agréable et verdoyant à Chauffry, cette charmante maison familiale de 121 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations et ses espaces extérieurs.
Un lieu de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles et des commodités.
? AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
? Une entrée
? Une cuisine aménagée et équipée
? Un salon convivial avec cheminée à bois ?
? Un bureau, parfait pour le télétravail
? Une buanderie
? Un local technique
? Un WC indépendant
?? À L'ÉTAGE :
? Une belle suite parentale avec douche et WC
? Une deuxième chambre
? Une salle de bains
? Un dressing
? Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC
? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !
? Terrain entièrement clôturé d'environ 400 m²
?? Belle terrasse pour partager des moments en famille ou entre amis
? Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin
? Cabanon de jardin
? Abri pour vélos et stockage du bois
? Adoucisseur d'eau
? Raccordement au tout-à-l'égout
? CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
• Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul
• Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses
? UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN :
? École primaire à environ 800 mètres
? Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège
? Gare de Coulommiers à environ 7 km, permettant de rejoindre Paris par la ligne P
? PRIX : 210 000 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS
? INFORMATIONS TECHNIQUES :
• DPE : Classe énergie F – Classe climat F
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 820 € et 6 590 € (prix indexés sur 2021).
? VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS
?? Une maison accueillante, avec de beaux espaces et un jardin agréable, qui mérite toute votre attention !
? Contactez -moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
?? INFORMATIONS LÉGALES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
? RENDEZ-VOUS SUR MON SITE POUR EN SAVOIR PLUS ??
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
??? FILOMENA ALVES – ADVICIM IMMOBILIER
Conseillère immobilière indépendante
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP valide
? Téléphone : 07 78 80 72 17
?? Email : filomena.alves@advicim.com
? N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !
? Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Venez la découvrir ! ???
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6590.00 € sur les an...