Maison 7 pièces · 123 m²

Nanterre-Ville – Grande maison familiale avec jardin ensoleillé

La Galerie Immobilière vous propose cette belle maison familiale de 192 m², dont 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 224 m² et agrémentée d'un jardin d'environ 115 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m². Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du RER A – Nanterre-Ville, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Répartie sur quatre niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée (80 m²), une entrée avec vestiaire et WC dessert un double séjour de 30 m², une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau. Un garage complète ce niveau et peut être transformé en pièce habitable selon vos besoins.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 11 m², dont deux donnant sur le jardin, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC et d'un dressing.

Au deuxième étage, les combles aménagés, représentant 39 m² au sol, disposent d'une douche et de WC. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de jeux.

En sous-sol (30 m²), vous trouverez une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un potentiel d'aménagement permettant de créer deux pièces supplémentaires, selon vos envies : chambres d'amis, salle de loisirs ou espace dédié à vos activités.

Un potentiel d'amélioration énergétique

Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été évalués et permettraient d'envisager un passage du DPE en classe D, offrant une perspective intéressante pour optimiser les performances énergétiques de la maison.

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un jardin ensoleillé et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de vie évolutif à Nanterre-Ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.