Maison 5 pièces · 101 m²

Maison 5 pièces 101 m2 - Bussy-Saint-Georges

Je vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale de 3 chambres avec jardin, garage et cave, à seulement 5 minutes en bus du RER A de Bussy-Saint-Georges.

Description du bien :

Édifiée en 1972, mitoyenne, cette maison de 110 m² habitables est implantée sur un terrain de 224 m² exposé nord/sud, avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de l'extérieur en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre :

Une entrée avec placard (5 m²)

Un salon / salle à manger traversant de 32 m², lumineux et avec accès direct au jardin

Une cuisine indépendante de 10 m² équipée et aménagée, modulable en cuisine ouverte pour un espace de vie convivial

Un cellier de plus de 5 m² attenant avec point d'eau

Un WC indépendant avec lave-mains

Garage motorisé de 24 m²

Cave de 12m²

À l'étage un dégagement dessert :

Trois chambres spacieuses avec placards intégrés (10 m², 14 m² et 15 m²)

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Confort et équipements

Pompe à chaleur eau/air installée en 2023 avec programmateur

Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques

Chauffe-eau thermodynamique sur air extrait (2023) – ballon 200 L

Double vitrage intégral

Vide sanitaire

Cheminée à foyer ouvert

Les atouts du bien

Maison individuelle mitoyenne

Terrain de 224 m² exposé nord/sud

Séjour traversant très lumineux

Jardin sans vis-à-vis

3 chambres avec rangements intégrés

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Garage motorisé, cave et cellier

Secteur calme et résidentiel

À 5 minutes en bus de Bussy-Saint-Georges

Proche écoles et commodités

À seulement 3 km du Clos du Chêne

Information complémentaire

Taxe foncière : 1 852 € / an

Cette maison représente un excellent compromis entre confort familial, luminosité et potentiel d'aménagement, dans un environnement recherché, accessible et proche de toutes commodités.

À visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 511 610 768 MEAUX