Maison 5 pièces · 153 m²

Située dans le quartier recherché du Lac à Vigneux-sur-Seine (91270), à proximité des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison individuelle et traversante de 153 m² environ. Nichée dans un environnement calme, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée : Une entrée accueille vos invités et dessert un séjour double chaleureux de 31 m² avec parquet en chêne et cheminée à insert. Ce niveau comprend également une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux belles chambres (dont une bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur).

Les étages & espaces nuit : Un demi-palier propose un espace bureau (ou chambre supplémentaire). Au premier étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Depuis cette suite, vous accédez à des combles aménagés en deux beaux espaces polyvalents (idéals pour des ateliers de peinture, couture, ou une salle de jeux).

Le sous-sol total : Accessible directement par l'intérieur, il est optimisé en buanderie, chaufferie, atelier de bricolage, cave à vins et garage fermé. Un carport vient compléter les solutions de stationnement.

À l'extérieur, le terrain arboré de 470 m² offre un cadre verdoyant et agréable au quotidien.

Le véritable plus : La propriété comprend un studio indépendant de 17m² équipé et rénové. Un espace idéal pour exercer une profession libérale, télétravailler au calme, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 789916046

RCP 61603525 Allianz Actif Pro