Maison 2 pièces · 54 m²

Sur une parcelle de 280 m2, au Perreux sur Marne, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 36 m², avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une chambre à l'étage. Mitoyen à cette maison, vous profiterez d'un hangar de plus de 60 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle, ou de la réhabilitation. Une grande cour goudronnée fermée par un portail se trouve également devant la maison pour accueillir de nombreux véhicules. Au fond de la cour, actuellement utilisé en bureau, vous trouverez un chalet de 18m².

La maison est alimentée en chauffage et eau chaude par le gaz de ville, chaudière récente, tandis que le chalet possède une climatisation réversible.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

En l'état, les lieux sont adaptés aux activités libérales, artisans, chauffeurs, mais ils peuvent aussi faire l'objet d'une rénovation ou d'un agrandissement afin de correspondre à un projet plus familial.

Possibilité de construire une maison de deux étages de 112 m² + combles ou diviser en deux lots.

Les Joncs-Marins, quartier à dominante pavillonnaire, à 2 minutes des accès de l'autoroute A86, et 5 minutes du pont de Nogent, vous permettant d'accéder facilement à la capitale et à tout l'Est parisien, propose toutes les commodités à proximité.

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Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Julien Barland

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 790440218

RCP 64280374