Maison 7 pièces · 143 m²

Bien exceptionnel à Vitry-sur-Seine un pavillon de très belle facture sur un grand terrain de 459m²!!

Très rare sur le secteur! Au plus rapide!

Maison 7 pièces - plus de 300m2 utile (environ 143 m² habitable + sous-sol total avec grand garage, buanderie, atelier ...(environ 60m2) + combles aménageables (32m2)+ garage independant(21m2)).

Vous recherchez une maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un magnifique jardin et des commodités à pied ?

Je vous propose cette maison sans gros travaux qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort.

Elle se compose de 4 niveaux.

Au rez-de-chaussée suréelevé, une belle entrée en pierre avec rangement - un double séjour ouvrant sur un balcon filant - une cuisine dinatoire aménagée et équipée de meuble en bois massif- 1 chambre – 1 salle d'eau - WC indépendant.

Au 1er étage: 4 belles chambres( dont une avec rangement et 3 avec avec balcon) - une salle de bains avec WC - rangement .

Combles aménageables.

Au sous-sol, une buanderie - un garage triple - un atelier.

Au fonds du jardin, un garage de 21m2 avec fenêtre.

La maison est chauffée par une chaudière au fioul. Double vitrage de très belle qualité avec peinture epoxy, portillon et porte de garage électriques. Alarme.

A l'extérieur :

Plusieurs terrasses permettent de profiter du très beau jardin sans vis à vis et clos.

Nombreux sationnements extérieur et intérieur.

Videosurveillance.

Commodités à pied (écoles de la maternelle et élémentaire.

Commerces de proximité à 1 minute à pied!

Metro Gare des Ardoines à 15 minutes à pied

T9 Watteau 5 minutes à pied

Bus numéro 382 (arrêt Olympe de Gouges),

Bus numéro 182 (arrêt Gal Malleret Joinville)

9 kms de celui d'Orly

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 533 280 723

RCP Beazley W3329517