Maison 6 pièces · 250 m²

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ.

Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun).

Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une

salle de bains et wc indépendant.

Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc.

Des combles isolés pouvant être aménagés.

Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant.

Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum

Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

RSAC 838835007

RCP AACI/16626/20601.

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