Maison 5 pièces · 100 m²
1/13🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL
À seulement 2 minutes à pied de la Place de la Boule et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette maison de caractère datant de 1923 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur en pleine valorisation, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports (RER).
Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété développe environ 100 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Elle séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant révéler tout son potentiel à travers un projet de rénovation sur mesure.
Ses volumes annexes constituent un véritable atout rare sur le secteur :
Environ 50 m² de caves offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement…)
Un atelier indépendant
Deux garages fermés
2 places de stationnement extérieures
À l'arrière, un agréable jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé, vous garantit calme et intimité, un véritable privilège.
Les diagnostics énergétiques classés E assurent une base saine pour un projet de valorisation.
Un bien à fort potentiel, à la fois familial et patrimonial, dans un environnement appelé à prendre encore davantage de valeur avec l'arrivée du Grand Paris.
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
Prix : 680 000 €
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer dans un secteur stratégique.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier.
Les honoraires sont a la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.