Maison 5 pièces · 76 m²

Maison de charme, à moderniser.

ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY vous invite à découvrir cette maison de 1925, située dans le quartier du Haras.

Une Emplacement privilégié dans un environnement sûr et valorisant.

Que vous soyez amateur de vie urbaine ou en quête de tranquillité, cet emplacement saura vous séduire. Cette maison vous permettra de tout avoir à portée de main. A 3 minutes du centre-ville avec ses commerces et le marché 3 fois par semaine, sa bibliothèque - médiathèque et sa galerie d'art municipales, du bus 171 entre Versailles et le pont de Sèvres, mais aussi à 5 minutes d'un groupe scolaire public et d'un autre privé (écoles les Arcades et Saint François d'Assise), et à 8 minutes des 3 gares de Viroflay (lignes de transilien L, N , de RER C de tramway T6 et de bus en direction de Versailles, de Jouy en Josas, du Chesnay).

Cette maison de 75,75 m², habitables répartis sur 2 niveaux d'habitation est lumineuse et très fonctionnelle..

Au niveau principal une entrée dessert la pièce de vie traversante de 24 m² (accès à un balcon Ouest), attenante à la cuisine de 8.35 m²(us possible). Des rangements et des w.c complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert les trois chambres et la salle d'eau avec des w.c.

Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur et aussi depuis l'extérieur de la maison, environ 30m² supplémentaires divisés en salle de jeu de près de 16m² attenante à une salle d'eau (possibilité de studio indépendant qui pourra générer du revenu locatif), surface de stockage.

Très saine et en bon état d'entretien, cette maison est une opportunité pour les amateurs de décoration qui pourront l'adapter à leurs envies et à leur style de vie.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 978 082 444 VERSAILLES

RCP S17725872.

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