Maison 7 pièces · 160 m²

Chavenay, à 2 minutes de Saint-Nom-la-Bretèche, découvrez cette maison individuelle construite en 1999, située en impasse, au calme, sur un terrain clos et plat de 630 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 50 m² est traversant et principalement exposé à l'ouest. Il bénéficie de larges baies vitrées façon bow-window donnant sur le jardin et la terrasse. Parquet, cheminée avec insert et Vélux au plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable.

La distribution des pièces est particulièrement adaptée à la vie familiale:

Au RDC: entrée, vestiaire, toilettes invités, séjour, cuisine indépendante équipée de 13 m², buanderie/cellier et chambre de plain-pied de 12 m² avec SDD, pensée pour un bureau / chambre d'appoint.

Garage double (côte à côte) et possibilité de stationner 2 véhicules devant les garages.

A l'étage: 4 belles chambres de 12 à 19 m², chacune disposant d'un dressing, dont une suite avec SDB + une SDD indépendante+ toilettes séparées.

Pour votre confort: double vitrage, volets roulants et volets bois, parquet chêne collé et huilé, radiateurs électriques programmables, système anti-calcaire, VMC pilotable, isolation des combles en laine de verre, DPE D, aucune anomalie électrique, récupérateurs d'eau.

Ici, tout est accessible à pied: crèches, écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, boulangerie, supérette, pôle médical, restaurants et services.

Les enfants sont scolarisés au Collège Jean Monnet de Feucherolles, puis au Lycée Sonia Delaunay de Villepreux ou dans les lycées privés de Saint-Germain-en-Laye y compris le lycée international ou Blanche de Castille au Chesnay.

Côté transports: navettes scolaires pour les différents établissements + autres navettes pour les gares de Saint-Nom-la-Bretêche (ligne L) ou Plaisir (ligne N).

Une maison familiale complète, fonctionnelle , un environnement privilégié où l'on profite pleinement de la vie de village aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 142 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Isabelle IMBERT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818 365 041 VERSAILLES

RCP AT269060.

Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.