Maison 5 pièces · 63 m²

Votre conseiller Sébastien Garnault vous présente, en exclusivité, cette maison ancienne de 63 m2, nichée dans un écrin de verdure et un calme absolu, dans le quartier recherché du Coteau de Cachan..

Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec espace dinatoire, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec W.C séparés. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre.

Au sous-sol : Buanderie/chaufferie et atelier.

Un grand jardin plein Ouest sans vis-à-vis et deux terrasses complètent ce bien, parfait pour les beaux jours en toute tranquillité.

Travaux : Idéal pour une rénovation complète ou un projet de construction neuve.

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles les plus réputées de Cachan :

- Crèche, École maternelle et primaire du Coteau, Collège Paul Bert

- Navette gratuite pour centre ville V3 , Bus 162, 184, 186, 187, 193

- RER B Arcueil-Cachan à 13 min

- Autoroute A10/A6 à 10 min

- Porte d'Orléans à 5 km

- Orly à 14 min

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil