Appartement 2 pièces · 53 m²

Votre agence Keller Williams Rive Gauche a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement 2 pièces en excellent état.

Situé au coeur du quartier de La Ferme, avec un accès immédiat à toutes les commodités (Tramway 2, Bus, RER C, et commerces), l'appartement prend place dans une copropriété récente de bon standing.

Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement est agencé de la manière suivante : une entrée fonctionnelle en étoile, qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, les WC séparés, une grande chambre avec placard penderie donnant sur cour, la salle de bains ainsi qu'un grand séjour lumineux prolongé par un balcon.

L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et à son côté traversant.

Si besoin, le plan de l'appartement permet la création d'une seconde chambre dans l'actuelle cuisine.

En annexe, une place de parking et une cave en sous-sol vienne compléter l'appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Thomas LEDEZ

Carte T 921437786