Appartement 5 pièces · 99 m²

PARIS 2 - RUE MONTMARTRE - 4 PIÈCES - 98,56 m²

Vous cherchez à vivre dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Paris ? Entre le marché couvert de la rue Montorgueil, les terrasses animées, les boutiques indépendantes et l'accès rapide aux transports, ce secteur combine charme parisien et praticité du quotidien.

L'appartement se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce à vivre traversante en angle de 46,74 m² organise l'espace autour d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un vrai atout pour qui recherche un intérieur lumineux.

Côté nuit, on trouve une chambre principale spacieuse dotée d'un dressing, une deuxième chambre, ainsi qu'un espace bureau facilement transformable en troisième chambre selon les besoins. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent la configuration.

Le bien se distingue par son excellent état général, son cachet préservé et une distribution des volumes pensée pour ne perdre aucun espace. Un débarras en annexe, situé sur le palier, ajoute encore à son côté pratique.

Bien soumis au statut de la copropriété. 1/121 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 560,84 €/an.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 561 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Charles LABATUT

Agent commercial (Entreprise individuelle)