Appartement 3 pièces · 68 m²

Situé rue Sainte-Apolline, à deux pas de la porte Saint-Denis et du boulevard Saint-Denis, cet appartement rénové avec soin se trouve dans une rue calme du 2ème arrondissement de Paris, à l'articulation du quartier Bonne-Nouvelle et du Sentier. Une adresse discrète mais idéalement positionnée, à quelques minutes à pied des grandes artères, des transports et de l'effervescence des Grands Boulevards.

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'une situation traversante exceptionnelle : toutes les pièces donnent sur la façade, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La rénovation a été menée avec goût et exigence, alliant finitions soignées et matériaux de qualité dans un esprit raffiné.

Le plan est clair et bien distribué : un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils, deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche et lavabo, des rangements optimisés, et des toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble.

Ce type de bien rénové au niveau de prestations haut de gamme reste peu fréquent dans ce secteur en pleine mutation, où la demande des acquéreurs français et internationaux est soutenue. Le quartier Bonne-Nouvelle offre un équilibre rare entre accessibilité, vie de quartier animée et proximité immédiate du centre historique de Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Thomas HERREMANS

Agent commercial (Entreprise individuelle)