Appartement · studio · 11 m²

PARIS 7 - RUE DE GRENELLE / RUE DU BAC

Emplacement exceptionnel

Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété au coeur du quartier historique du Faubourg Saint-Germain, un studio à rénover. Mesurant 11,16m² carrez et 23,3m² au sol, il propose une belle surface exploitable. Il est composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec des vrais WC, et une espace nuit en mezzanine.

Emplacement privilégié à deux pas du métro Rue du Bac, proche des commerces et des transports.

Faibles charges - idéal pour un pied à terre, logement étudiant, ou investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 487€/an.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Meghan O'REILLY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC  2024AC00463