Appartement 3 pièces · 52 m²

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir cet appartement traversant 3 pièces de 52,06 m² au 3ème et dernier étage, offrant une très belle vue sur le Bois de Boulogne et sur Paris au loin, dans le quartier calme et recherché du Plateau Nord à Suresnes.

Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception dont la vue à 180°, sans aucun vis-à-vis, constitue un atout absolument rare sur le marché.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15,86 m² au parquet soigné, ouvrant sur un balcon.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'une fenêtre sur l'extérieur.

Les deux chambres, dotées chacune de rangements intégrés (penderie et placard aménagés), offrent un confort de nuit optimal ; la chambre principale bénéficie en outre d'une isolation par l'intérieur réalisée en 2022, pour un meilleur confort thermique et phonique.

La salle d'eau, avec douche cabine, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cette distribution fonctionnelle et bien pensée.

Le chauffage individuel au gaz ainsi que le chauffe-eau au gaz garantissent une consommation maîtrisée par l'occupant. Une cave de 8,14 m² et surtout un box fermé inclus dans la vente, un atout majeur et rare à Suresnes, complètent ce bien.

Le Plateau Nord de Suresnes est un secteur résidentiel prisé, aux portes de Neuilly-sur-Seine et du Bois de Boulogne :

- Tramway T2 (Belvédère) à proximité, liaison directe vers La Défense

- Bus vers Puteaux, La Défense et Rueil-Malmaison

- Commerces, écoles et espaces verts accessibles facilement

Copropriété de 18 lots, dont 6 lots d'habitation, aucune procédure en cours.

Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 991270299