Appartement 2 pièces · 34 m²

Au coeur du 18ème arrondissement, entre les quartiers Clignancourt et Jules Joffrin, cet appartement de 34,20 m² est situé au 4ème étage d'un immeuble ancien correctement entretenu.

Particulièrement bien agencé, il offre un plan optimisé sans aucune perte de place. L'espace de vie principal développe 16,23 m² et intègre une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La chambre, indépendante, permet de profiter d'un véritable espace nuit, tandis qu'une salle de bains avec WC complète l'agencement.

Cet appartement séduit par sa distribution rationnelle, sa facilité d'aménagement et son potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

La copropriété dispose d'un espace de stationnement pour vélos dans la cour intérieure, un équipement particulièrement apprécié pour les déplacements quotidiens dans la capitale.

Le quartier bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, avec de nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et services accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité parisiens, tandis que Montmartre et le Sacré-Coeur se trouvent à quelques minutes seulement.

Une opportunité idéale pour acquérir un appartement fonctionnel dans un secteur recherché du nord parisien, apprécié pour son authenticité, sa vie de quartier et sa bonne desserte.

Bien soumis au statut de la copropriété. 1/97 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 951 €.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 951 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON

Agent commercial (Entreprise individuelle)