Appartement 2 pièces · 46 m²

Paris 18e – Grandes-Carrières | 2 pièces 45,7 m² Carrez – 3e étage avec ascenseur

BONNE ÉTOILE Immobilier vous propose, au 72 rue Vauvenargues, dans le quartier des Grandes-Carrières, à proximité immédiate de la Porte de Saint-Ouen et du 17? arrondissement, cet appartement de 2 pièces développant 45,7 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur.

Donnant sur cour, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger / séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement.

Le bien conserve le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, et offre une distribution fonctionnelle permettant différents aménagements selon les besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 050 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin

Carte T N° 7501 2018 000 035 229

RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr