Appartement · studio · 20 m²
1/3🚇 Transports à pied
- 7PoissonnièreMétro 7 · 🚶 ≤ 5 min à pied
- 8Bonne NouvelleMétro 8 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 9Bonne NouvelleMétro 9 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 12Notre-Dame De LoretteMétro 12 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- 2Barbès-RochechouartMétro 2 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- 4Barbès-RochechouartMétro 4 · 🚶 ≤ 15 min à pied
📝 Description
Sous compromis : KW Partners vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio lumineux en dernier étage avec fort potentiel au coeur du 1er arrondissement ! Opportunité rare.
Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial d'exception à Paris ?
Découvrez ce studio de 20,07 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans le quartier ultra-prisé du Palais Royal et du Louvre.
Le Bien : Niché au 5ème étage sous combles et sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce studio calme donne entièrement sur une cour intérieure, vous offrant une sérénité absolue en plein centre de la capitale.
Agencement optimisé :
Une entrée fonctionnelle.
Une pièce de vie principale de plus de 13 m².
Un espace cuisine dédié.
Une salle de bains avec WC.
Possibilité de récupération de combles à explorer.
Charges de copropriété : environ 207 € par trimestre (830 €/an).
Taxe foncière : 540€
DPE G (Menuiseries à revoir, les murs ne sont pas isolés et situé sous des combles vides)
Localisation : 75001 Paris, à deux pas des jardins du Palais Royal et de la Bourse de Commerce.
Ne manquez pas cette pépite à fort potentiel de valorisation dans le secteur le plus recherché de Paris !
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners.
Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951306307