Appartement · studio · 13 m²

Studio 13,13 m² Carrez (14,92 m² au sol) – 3eme et dernier étage – Paris 14? – Porte d'Orléans

À proximité immédiate de Porte d'Orléans et du tramway Jean Moulin (T3a), découvrez ce studio de 13,13 m² Carrez (14,92 m² au sol), situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Exposé plein Sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie faisant office de séjour/chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le logement est également raccordé à la fibre optique.

Le chauffage est collectif au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation d'eau chaude.

L'appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Une cave complète ce bien.

La copropriété est sécurisée par un digicode et se situe dans un secteur recherché du 14? arrondissement, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Classé G au DPE, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 907 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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