Appartement 3 pièces · 54 m²

Sous compromis : SOUS OFFRE ACCEPTEE Innove Immo vous propose, en exclusivité, au coeur du très recherché quartier Notre-Dame, un appartement de 3 pièces au deuxième étage (sur trois) sans ascenseur, situé à une adresse de premier ordre dans une copropriété ancienne à taille humaine et bénéficiant d'un calme rare, avec vue sur une élégante cour pavée, aérée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les codes de l'ancien (sol en tomettes d'origine, moulures, volumes équilibrés) apportant caractère et authenticité à cet appartement.

La première pièce s'organise autour d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, offrant un cadre convivial.

La deuxième pièce est un agréable salon cosy et chaleureux avec sa cheminée d'époque.

La troisième pièce, consacrée à l'espace nuit, offre une chambre lumineuse à double orientation (avec possibilité d'un espace bureau) avec, dans le couloir attenant, de nombreux rangements intégrés (rare dans l'ancien) et une salle de bain attenante.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition ouest.

Une cave complète ce bien et un local à vélo est à disposition dans la cour.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement sécurisé (visiophone ; badge Vigik) et particulièrement paisible, à proximité immédiate de l'église Notre- Dame, du parc du Château, de la gare Versailles Rive droite, des commerces autour de la place du marché et des établissements de qualité (école Notre-Dame ; école Le petit prince ; sectorisation collège Hoche).

Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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