Appartement 4 pièces · 82 m²

BAS CHAVILLE : Bel appartement lumineux de 82,34 m² comprenant 2 chambres et un extérieur.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement familial de 82,34 m² offre un cadre de vie confortable et recherché.

Au rez-de-jardin dans une résidence de 1986, parfaitement entretenue, ce bien distribue une entrée avec un placard de 2,96 m², une cuisine indépendante de 9,45 m² et d'une spacieuse pièce de vie de 30,12 m² avec un accès direct à une terrasse privative donnant sur les jardins de la copropriété.

L'espace nuit proposent deux chambres confortables dont la première de 10,74 m² et la seconde 12,84 m² avec une loggia. Elles sont complétées par une salle de bains et un toilette séparé ainsi qu'un dressing de 2,31 m².

Un box avec deux emplacements de stationnement et une cave complètent ce bien.

La résidence offre de nombreux services (gardien, ascenseur, espaces verts, local vélos et local poubelles).Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours.Charges annuelles : 5059€, comprenant l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.

Prix du bien 383 495€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 830,00€ et 2 520,00€ (consommation énergie primaire 241 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 9 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 982433393 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 495 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 447,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 800339715

RCP SO.CAF