Appartement 4 pièces · 88 m²

RARE SUR LE SECTEUR – Appt 4 Pièces / 3 Chambres – Dernier Étage au calme – Parc de Maisons-Laffitte

Vous recherchez la tranquillité, la luminosité et un cadre verdoyant à deux pas des commodités ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement clé en main, niché au coeur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte.

Dans une résidence de standing en pierre de taille avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 87,5 m² (loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus pour une sérénité totale, avec toiture isolée).

Sans aucun travaux à prévoir, il offre une distribution fluide et fonctionnelle :

Description du bien :

Entrée : Spacieuse avec de nombreux placards intégrés.

Pièce de vie : Séjour / salle à manger baigné de lumière, exposé plein Sud avec une vue dégagée sur les espaces verts.

Cuisine : Séparée et entièrement équipée.

Espace nuit : 3 belles chambres au calme, avec rangements/placards intégrés.

Salle d'eau & Sanitaires : Salle d'eau moderne à l'italienne avec coin buanderie, WC séparé.

Les + du bien & Prestations :

Dernier étage : Tranquillité garantie (aucun bruit de voisin au-dessus) + toiture isolée.

Annexes : Cave en sous-sol + box fermé éclairé et équipé d'une borne de recharge électrique.

Confort : Chauffage collectif – DPE D.

Résidence sécurisée avec gardien et magnifiques espaces verts.

Un cadre de vie d'exception à Maisons-Laffitte :

Reconnue pour sa qualité de vie unique aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son parc arboré, sa forêt domaniale, son château et son atmosphère paisible et familiale.

Écoles et forêt à proximité immédiate.

À 15 minutes à pied de la gare (RER A et Ligne L) pour rejoindre La Défense et Paris en un rien de temps, ainsi que du centre-ville et de ses commerces.

Prix : 545 000 € FAI (Honoraires d'agence de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur)

Photos non contractuelle.

Pour tout renseignements complémentaires sur demande par message ou téléphone, merci de contacter :

Daniel BARBARA

0630355978 (appel ou sms)

daniel.barbara@expfrance.fr

Consultant en immobilier

Rsac 811879709 Versailles

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 048 €. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Daniel BARBARA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 81187970900038 BEZONS

RCP EDIFICE