Appartement 2 pièces · 32 m²

Situé rue Claude Rodier, en plein coeur du 9e arrondissement, à deux pas de la rue des Martyrs et du quartier SoPi (South Pigalle), venez vite découvrir ce deux-pièces à fort potentiel.

Situé au 1er étage côté cour dans une copropriété bien entretenue, ce bien entièrement vide et à rénover est une véritable page blanche : à vous d'imaginer votre futur intérieur.

La surface permet d'aménager une belle pièce de vie baigné de lumière exposé Sud-Est avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche et WC.

Bon à savoir : un devis travaux pour une rénovation complète de A à Z a déjà été établi pour un montant de 50 000 €, vous permettant d'avancer sereinement sur votre projet.

Le gros plus : l'exposition sur cour vous offre un calme absolu, idéal pour dormir les fenêtres ouvertes l'été, tout en profitant à votre porte de la vie de quartier dynamique du Faubourg-Montmartre : rue des Martyrs et ses commerces de bouche, terrasses, cinémas, théâtres et grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps) à quelques minutes.

Métros Cadet (7), Notre-Dame de Lorette (12) et Anvers (2) à proximité immédiate.

Bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

Le bien ne dispose pas de cave au sous-sol.

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