Appartement 2 pièces · 37 m²

Ancien atelier d'artiste — Paris 15e

Coup de coeur assuré au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille ! Laissez-vous séduire par le charme unique de cet ancien atelier d'artiste 2 pièces de 36 m² Carrez (39,9 m² au sol). Traversant et baigné de lumière toute la journée grâce à ses magnifiques fenêtres (Est/Ouest dans le séjour, Nord dans la chambre) et absolument au calme.

Son agencement parfait et optimisé sans aucune perte de place offre un séjour chaleureux : une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés (accès ascenseur jusqu'au 6e étage).

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Accord du syndic déjà obtenu pour la climatisation. Futur local vélos prévu. Métro et tram à deux pas, disponible le jour de la vente.

Un bien à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 89 70 32 32.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 380 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Biens Atypiques) : Arnaud RICHARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 419 509 856 MELUN