Appartement 3 pièces · 72 m²

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 neuf de 71,75 m² au 2ème étage de la résidence Elise (programme France Pierre 2), vous offrant une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une loggia, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une loggia privative de 3,10 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P T Z. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz individuelle, radiateurs hydrauliques, VMC simple flux hygroréglable. Une place de parking en sous-sol est incluse (lot 72). La résidence, sécurisée, est implantée en bord de Marne au 8 rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne (94430). À 15 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER A (La Varenne-Chennevières et Sucy-Bonneuil) ainsi qu'au bus TVM (Trans-Val-de-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.