Appartement 3 pièces · 63 m²

PARIS 12? – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON de 8 m² , ASCENSEUR ET CAVE

Situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardienne, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un agréable balcon de 8 m², véritable prolongement des pièces de vie.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, permettant d'installer une petite table, quelques assises ou un aménagement végétalisé.

L'agencement actuel présente une distribution fonctionnelle, tout en offrant plusieurs possibilités de personnalisation selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.

Une cave d'environ 6 m² complète ce bien.

À proximité des commerces, des transports et des espaces verts du 12? arrondissement, cet appartement réunit une surface familiale, un étage élevé avec ascenseur et, surtout, un véritable extérieur parisien.

MODALITÉS DE VENTE INTERACTIVE

Prix de première offre : 430 000€ FAI

Palier d'offres : 10 000 €

Après visite obligatoire et étude préalable de leur projet, les acquéreurs sélectionnés pourront participer à une séance privée le jeudi 22/10/2026 à 20h en ligne et faire évoluer leurs offres par paliers de 10 000 €.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 430 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter au 06 33 60 74 38 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 483 €. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Biens Atypiques) : Maxence BOURJOT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 99404599500010

RCP EDIFICE