Appartement 2 pièces · 47 m²

Vends deux lots INDISOCIABLE de 47 m², en hyper centre de Fontainebleau à 50 mètres du château (UNIQUE) comprenant :

- Un appartement, 2 pièces de 23 m² traversant (sur rue et cour) composé :

d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Refait à neuf (tableau électrique neuf), très lumineux, beaucoup de charme, valeur estimé à 130 000€.

- Un garage de 24 m² (en dessous de l'appartement)avec prise Green Up pour recharge voiture électrique, nombreux rangements, emplacement buanderie pour machine à laver, sèche linge et congélateur. Place pour motos ou vélos également, valeur estimé à 30 000€.

Copropriété sans charges rare à Fontainebleau, syndic bénévole de 4 propriétaires. Maison de ville en très bon état, cage d'escalier refaite, sans travaux à prévoir. Cote part Assurance Multirisque Immeuble de 265€, fibre déployée dans l'immeuble. Consommation électricité d'environ 850€. Parfait pour une première acquisition ou investisseurs, rentabilité assurée.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victor ALVES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 8897697820011 MELUN