Appartement 3 pièces · 60 m²

EXCLUSIVITÉ — PARIS 16e, AUTEUIL

Au sixième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble post-haussmannien de 1904, cet appartement traversant de 60,33 m² loi Carrez séduit par sa lumière, son balcon filant et ses vues ouvertes.

Prolongé par plusieurs portes-fenêtres, le double séjour offre une atmosphère chaleureuse et une belle sensation d'espace. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée en marbre composent un décor parisien authentique, sobre et raffiné.

Exposé est-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière évoluant au fil de la journée. Ses perspectives dégagées apportent une profondeur particulièrement appréciable à cette hauteur.

Il comprend une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec fenêtre réunissant baignoire et douche, des toilettes séparées et des rangements intégrés.

En très bon état général, il est immédiatement habitable.

Une pièce de service de 5,71 m², constituant un lot distinct, est située au septième étage et accessible par l'ascenseur. Équipée d'un lavabo, elle dispose de toilettes communes sur le palier. Son DPE est classé G. Une cave complète la vente.

Un appartement lumineux et accueillant, réunissant étage élevé, balcon, caractère ancien et vues dégagées, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de qualité dans le sud d'Auteuil.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 817 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 939480307

RCP ACI28864