Appartement 3 pièces · 56 m²

Investissement locatif – Appartement vendu loué – DPE C

KUBIMMO BUSSY vous propose en exclusivité, au coeur de Bussy-Saint-Georges, cet agréable appartement 3 pièces de 55,83 m² loi Carrez, situé au 3? et dernier étage d'une résidence, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports.

L'appartement bénéficie d'une superficie d'environ 79 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable exposition Sud-Est.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 15,12 m² loi Carrez et 24,92 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez notamment :

3? et dernier étage

55,83 m² loi Carrez / environ 79 m² au sol

Exposition Sud-Est

Belle chambre de 15,12 m² Carrez / 24,92 m² au sol

DPE C

Double vitrage PVC

WC séparés

Commerces et transports à moins de 5 minutes à pied

Un investissement locatif immédiat !

L'appartement est actuellement loué, avec un bail signé en mars 2025.

Loyer : 925 € hors charges / 1 055 € charges comprises

Charges de copropriété : environ 330 € / mois

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur recherché de Bussy-Saint-Georges, avec un locataire déjà en place.

Une opportunité à découvrir rapidement avec KUBIMMO. Contactez-nous au 0671452402.

KUBIMMO votre agence immobilière sur Bussy depuis 2011 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.