Appartement 2 pièces · 50 m²

Appartement situé à Avon, dans le quartier de la Butte Monceau, alliant calme et proximité immédiate des commodités. À quelques minutes à pied de la gare Fontainebleau-Avon, permettant de rejoindre Paris facilement, ainsi que des commerces et services du quotidien.

Il s'agit d'un 2 pièces en bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel avec plusieurs espaces ainsi que deux dégagements.

Il se compose de :

une entrée avec grand placard de rangement

un WC indépendant

une salle d'eau

un second grand placard

une cuisine indépendante

un cellier

une chambre spacieuse

-> Un agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Équipements :

Chauffage collectif au sol

Fenêtres double vitrage

Volets roulants motorisés

VMC simple flux

Cuisine équipée

Extérieurs et annexes :

Balcon d'environ 5 m²

Cave d'environ 6 m²

Place de stationnement extérieure attribuée

Bâtiment sécurisé

-> Situation idéale : à proximité immédiate de la gare Fontainebleau-Avon et des axes principaux.

Visites sur rendez-vous.

Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin de faciliter les échanges et l'organisation des visites.

Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi pour chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 929 571 453 MELUN