Appartement 3 pièces · 56 m²

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 18? arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4) et 7 minutes du métro Marx Dormoy (ligne 12), découvrez ce 3 pièces au fort potentiel, au pied des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 5? étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son exposition plein sud et sa luminosité.

À rénover, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement : possibilité d'optimiser les espaces selon vos envies et vos besoins : VIDEO de projection et plans en photos.

Les points forts :

- Emplacement recherché (13 minutes à pied du Sacré Coeur)

- Double desserte métro (lignes 4 et 12)

- Appartement lumineux exposé Sud

- Beaux volumes

- Différentes options d'agencement ou laisser tel quel

- Vie de quartier commerçante

- Idéal résidence principale ou investissement

Une opportunité pour personnaliser à votre image dans un secteur dynamique de Paris (simulations de plans en photo).

Des projections AI sont aussi proposées en photo (exemple : salle de douche à la place de la cuisine, cuisine ouverte etc...).

Contactez-moi pour organiser une visite, sous réserve d'un dossier complet.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny