Appartement 2 pièces · 42 m²
1/11🚇 Transports à pied
- 7PoissonnièreMétro 7 · 🚶 ≤ 5 min à pied
- 2AnversMétro 2 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 4Barbès-RochechouartMétro 4 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 12Notre-Dame De LoretteMétro 12 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- 5NordMétro 5 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- 8Bonne NouvelleMétro 8 · 🚶 ≤ 15 min à pied
📝 Description
Situé au coeur du 9ème arrondissement de Paris, rue Pierre Semard, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41,68m², niché au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1910.
Caractéristiques du bien :
Disposition : Pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
État général : Bien entièrement meublé, en bon état intérieur tout comme les parties communes.
Atouts & Charme : Parquet ancien, cheminée, fenêtres en double vitrage (bois/PVC) donnant au calme sur cour.
Annexe : Une cave complète ce bien.
Équipements & Performance énergétique :
Chauffage individuel électrique et chauffe-eau au gaz.
DPE : E
Informations financières & Situation locative :
Prix de vente : 451 500 €
Situation locative : Vendu loué jusqu'au 18 juillet 2027
Loyer de base : 1 598 € / mois
Charges mensuelles : 90 € / mois
Copropriété : 44 lots (aucune procédure en cours)
Contact :Elger Immobilier – Audric Laurent
Téléphone : 01 81 70 17 16
Email : contact@elger-immobilier.com
Référence annonce : VA4066 (Mandat N°26713)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.