Appartement 2 pièces · 49 m²

Paris 8e – Charme, calme et emplacement d'exception !

À vendre : Superbe T2 de 49,11 m² au coeur du passage Saint-Philippe du Roule

Niché au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur datant de la fin du 19ème, laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commerces et des transports prisés du 8? arrondissement.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie : Un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

Cuisine équipée : Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

Espace nuit : Une chambre agréable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Sérénité absolue : Vue calme sur cour avec fenêtres en double vitrage (bois/PVC).

Rangements & annexes : Une cave complète ce bien.

Prestations modernes : Fibre optique, porte blindée, interphone et chauffage individuel électrique.

? Localisation idéale : Situé Passage St Philippe du Roule (75008), bénéficiez d'un environnement calme et d'un accès rapide à toutes les commodités.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audric LAURENT par téléphone au 06.80.25.36.77 où par email à contact@elger-immobilier.com (Réf. VA3995) - ELGER IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.