Appartement 4 pièces · 115 m²

Au coeur des Sablons, dans un immeuble de 1903 avec ascenseur, appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces, situé au 4? étage.

D'une surface familiale, il bénéficie d'une double réception exposée Ouest, avec vue dégagée, parquet, moulures et deux cheminées, ainsi que d'une belle luminosité en seconde partie de journée.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète achevée en octobre 2024, représentant environ 200 000 € de travaux privatifs, notamment sur l'isolation. DPE D.

Le plan actuel comprend une double réception, deux chambres, une cuisine indépendante, un vaste dressing, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Une troisième chambre peut être envisagée.

Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Possibilité de location de parkings à proximité, selon disponibilités.

La copropriété a également réalisé d'importants travaux : ravalement de façade, rénovation complète de la cage d'escalier et réfection de la toiture avec isolation, cette dernière étant en cours de finition. Plus de 60 000 € de travaux de copropriété ont déjà été pris en charge pour cet appartement.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.